屋根葺き替え工事は、築20年前後の建物や劣化が進行した屋根を取り外し、新しい屋根材を使用して完全に建て替える工事のことを指します。この工事は、屋根の耐久性や安全性を向上させるために行われます。本記事では、屋根葺き替え工事の意味や特徴、メリットを解説します。
【屋根葺き替え工事の意味】 屋根葺き替え工事は、古くなったり劣化した屋根材を取り外し、新しい屋根材を使用して屋根を建て替える工事のことです。建物の屋根は、日常的な気候や自然災害にさらされるため、時間の経過とともに劣化や損傷が進行します。屋根葺き替え工事は、これらの問題を解決し、建物の寿命を延ばすために行われます。
【屋根葺き替え工事の特徴】 屋根葺き替え工事の特徴は以下の通りです:
- 完全な建て替え: 古くなった屋根材を完全に取り外し、新しい屋根材を取り付けるため、建物の屋根を完全にリニューアルします。
- 耐久性の向上: 新しい屋根材を使用することで、屋根の耐久性が向上し、長期的な保護が期待できます。
- 安全性の確保: 劣化した屋根材や構造を取り除くことで、建物の安全性を確保します。
- カスタマイズ可能: 新しい屋根材の種類やデザインを選択することで、建物の外観をカスタマイズすることができます。
【屋根葺き替え工事のメリット】 屋根葺き替え工事のメリットは以下の通りです:
- 耐久性の向上: 新しい屋根材により、屋根の耐久性が向上し、建物全体の寿命が延びます。
- 安全性の確保: 古くなった屋根材や構造を取り替えることで、建物の安全性を確保します。
- 価値の向上: 新しい屋根は建物の外観を美しくし、建物の価値を向上させます。
- 保証付きの品質: 専門家による工事であるため、品質が保証され、長期間安心して利用できます。
屋根葺き替え工事のコストパフォーマンス
長期的にメンテナンスコストは安い
屋根材の種類 | 目安となる年数 |
---|---|
瓦屋根 | 50年 |
瓦屋根 | 30~40年 |
金属屋根 | 20~50年 |
屋根は10年に一度のペースで塗装などのメンテナンスが伴います。
しかし、葺き替えの場合は、メンテナンスコストが安く済むため、長い目で見れば得になることもあります。
また、雨漏りの心配が一番なくなる工事とも言えますね。
屋根葺き替えで地震に強い家に
日本瓦は耐久性が高く、屋根材として非常に優れていますが、重量が重いという欠点があります。
屋根材が重いと、建物の重心が高くなり、揺れが大きくなってしまいます。
そこで、近年は瓦屋根からスレートや金属への葺き替えを希望される方が増えています。
軽い屋根材なので、建物の重心が低くなり、耐震性を高めることができます。
雨漏りが起きてからでは、工事費用は高くなります。
屋根の葺き替え工事は、既存の屋根を剥がし、新しい屋根に葺き替える工事です。
屋根のリフォーム工事の中でも、一番メリットが多い工事でもあります。ただ、費用もその分高くはなります。
しかし、今後のメンテナンスを考えると、安くつく場合もありますので、屋根の状況とお客様のご要望を伺ったうえでご提案しております。
屋根葺き替えは、 こんな時にオススメしています
既存の屋根材が瓦屋根の場合
瓦屋根をしている場合、カバー工法は適用出来ません。
その場合には屋根葺き替え工事をオススメしています。(瓦屋根の部分メンテナンスでは、基本的に瓦の差し替えなどの対応になります。)
また、屋根カバー工事ができない太陽光発電を搭載した屋根も、葺き替えして、ソーラーパネルを載せ替える対応になります。
屋根材の劣化が激しい場合
一般的な住宅の多くに見られる、スレート(コロニアル)屋根や金属屋根には、屋根カバー工事が可能です。
しかし、経年劣化の激しい場合には屋根葺き替えをオススメしています。
屋根の野地板など、下地部分が劣化してた場合や、まずその箇所の補修が必要です。また、劣化が進んでいると、新しい屋根材を固定する釘やねじが効かないケースもあります。
屋根葺き替えの 費用について
カラーベスト・コロニアルの葺き替え | ガルバリウム鋼板への葺き替え | |
---|---|---|
屋根材本体とその施工費用 | 4,000~5,000円/㎡ | 5,500~7,500円/㎡ |
既存屋根の撤去・廃棄 | 2,000~3,000円/㎡ | 2,000~3,000円/㎡ |
下地工事(増し張り) | 2,000~3,500円/㎡ | 2,000~3,500円/㎡ |
防水シート(ルーフィング) | 500~1,000円/㎡ | 500~1,000円/㎡ |
役物工事(部位別) | 1,000~3,000円/m ※1 | 1,000~4,000円/m ※2 |
合計(消費税別) | 10,000円~15,000円/㎡位 | 12,000円~18,000円/㎡位 |
その他に掛かる費用 | 雪止め、発生廃棄物・搬入費・諸経費・足場代など |